Где в России купить самую дешевую квартиру?
Покупка недвижимости – вопрос, с которым сталкивается каждая российская семья. Сегодня стоимость квадратного метра и на вторичном рынке, и в новостройках достаточно высока. Именно поэтому будущие владельцы спрашивают, где купить саму дешевую квартиру.
По результатам многочисленных исследований эксперты пришли к выводу, что стоимость одного квадратного метра в крупных российских городах увеличилась почти на 1,5% и составила около 164 000 рублей.
Такой активный рост стоимости обусловлен тем, что не так давно было принято решение об отмене льготной ипотеки. Такая программа кредитования давала возможность потенциальным заемщикам приобрести недвижимость в кредит на длительный срок и под минимальный процент. Сегодня же такой возможности нет: процентная ставка даже по ипотечным кредитам слишком высока. Большинство россиян не могут себе позволить вносить ежемесячно такие большие платежи.
Где в России самое дешевое жилье?
После отмены льготной ипотеки самые привлекательные предложения на рынке недвижимости быстро разобрали. Вместе с тем продавцы квартир продолжают повышать стоимость квадратного метра: их не останавливает снижение покупательской способности у россиян.
Следует обратить внимание, что рост цен на недвижимость – явление, характерное не для каждого мегаполиса России. В Краснодаре стоимость квадратного метра не только не увеличилась, но даже снизилась на 11,6%: это касается новостроек и первичного рынка недвижимости. Причиной такого явление стало то, что большинство объектов бизнес-класса ушли с рынка, а, следовательно, продажи стали падать.
Показатель по стоимости снизился и в Волгограде: недвижимость подешевела на 1,8%. В Воронеже ценник упал на 0,7%, в Самаре – на 1,2%.
Эксперты утверждают, что самым дешевым жильем на сегодняшний день являются квартиры в Самаре. Там квартира-студия в новостройке обойдется будущему владельцу в 3 300 000 рублей: стоимость квадратного метра в среднем по городу составляет 114 000 рублей. Цена на квадратный метр в однокомнатной квартире достигает 104 000 рублей.
На рынке новостроек есть такое понятие, как медианная цена: в Самаре такой показатель для двухкомнатных квартир составляет 6 700 000 рублей при стоимости квадратного метра 99 000 рублей. За трехкомнатную квартиру в среднем придется заплатить 8 600 000 рублей: один квадратный метр обойдется в 98 000 рублей.
Многие заинтересованы тем, во сколько же обойдется квартира в одном из столичных домов. Точная стоимость будет зависеть от состояния объекта, удаленности от центра и этажности. В среднем стоимость трехкомнатной квартиры в новостройке составляет 28 800 000 рублей. Двушка обойдется в 18 300 000 рублей, а за одну комнату придется заплатить 14 600 000 рублей.
Следует вспомнить, что резкий рост цен и снижение продаж на рынке недвижимости обусловлены тем, что было принято решение об отмене льготной ипотеки. Льготная программа ипотечного кредитования позволяла заемщикам, которые соответствовали требованиям банка, оформить кредит на покупку недвижимости по минимальной процентной ставки. Сделать это могли молодые семьи с детьми, специалисты сферы информационных технологий и те, кто подал заявку на участие в программе государственной поддержки.