Как получить имущественные налоговые вычеты?

В 2024 году имущественный налоговый вычет представляет собой способ возврата части денежных средств, использованных на приобретение земельного участка или объекта недвижимости. В законодательстве Российской Федерации закреплено, что граждане вправе получить до 650 тысяч рублей, предоставив документы о покупке квартиры, загородного дома или отдельной территории. Далее мы рассмотрим, как оформить имущественный налоговый вычет, какие есть сложности и основные правила.

Основные положения

Налоговый вычет с покупки недвижимости и земельного участка составляет 13%. При этом аналогичный показатель действует при оформлении сделок с использованием программ ипотечного кредитования. Максимальная сумма имущественного налогового вычета – 650 тысяч рублей (так как при расчете учитывают средние расходы на приобретение загородного участка или квартиры, на отделку здания – 2 миллиона рублей). При этом проценты по ипотеке оценены на 3 миллиона рублей. Важно: налоговый вычет за ремонт не влияет на общую сумму, а входит в расходы на покупку жилья. Если вы состоите в официальном браке, то каждый из супругов получит до 650 тысяч рублей или в общей сложности – до 1,3 миллионов рублей.

Специфика процедуры

В 2024 году следует решить вопросы налогового вычета тем, кто купил недвижимость в 2022 и 2023 годах. Уже сейчас пришло время подать документы и дождаться перевода на ваш счет определенной суммы денежных средств. Обратите внимание, что для возврата части потраченных активов нужна декларация 3-НДФЛ. А этот документ подается на рассмотрение только за целый календарный год. Поэтому чаще всего российские граждане стремятся получить имущественный налоговый вычет через работодателя. Однако этот способен недоступен для самозанятых лиц и предпринимателей.

Какие документы нужны для получения вычета:
Документ, удостоверяющий личность (в 90% случаев это паспорт гражданина РФ);
Документ для раздела налогового вычета (если недвижимость была приобретена в браке и стоимость квартиры или загородного дома не превышает 4 миллионов рублей);
Правильно заполненная декларация 3-НДФЛ за год, когда была заключена сделка купли-продажи объекта недвижимость, а также справка о доходах (сумме налога) физического лица за аналогичный период времени;
Выписка из ЕГРН и акт приема-передачи;
Документы, которые подтверждают совершение покупки недвижимости, а также в некоторых случаях справка об уплаченных процентов по ипотеке.
Также к пакету документов необходимо приложить бумагу с указанием реквизитов банковского счета или банковской карты для перечисления денежных средств. Обратите внимание, что этот перечень может быть разным в зависимости от объекта недвижимости, типа земельного участка и специфических особенностей сделки.

Упрощенный порядок

В последние несколько лет есть уникальный способ быстро и без проблем получить имущественный налоговый вычет. Если вы купили квартиру по ипотечной программе Сбербанка, то специалист банка поможет вам подготовить документы для обращения в налоговую. Также существует сервис Домклик, предоставляющий бесплатные консультации при покупке недвижимости в ипотеку. При таких обстоятельствах целесообразно использовать упрощенный порядок оформления налогового вычета. В течение 1 месяца вам на счет поступить нужная сумма (срок возврата сокращается в 2,5 раза по сравнению с традиционным способом).