Почему образуется неожиданный долг за услуги ЖКХ?

userpic6 апреля 2023

Долги за услуги ЖКХ могут появиться у любого человека в силу тех или иных обстоятельств. Кроме этого бывает, что они начисляются и накапливаются годами. Учитывая, что начисление задолженности может производиться не по счетчику, а расчетным путем, в зависимости от числа прописанных в домовладении людей, его размера, то задолженность вполне может нарастать в течение длительного периода времени.

Если человек владеет жильем, но не проживает в нем, то, по сути, и не пользуется услугами ЖКХ, но задолженность при этом ему все равно начисляется. Он может, например, длительное время жить за границей, служить в вооруженных силах или даже пребывать в местах лишения свободы, быть на реабилитации в зарубежных или иногородних клиниках. Конечно, есть люди, которые попросту не желают платить за полученные услуги ЖКХ или доходы не позволяют им в полной мере погашать задолженность. Могут возникнуть сложные жизненные обстоятельства, когда нужно платить по другим долгам, например по кредиту, взятому на лечение и т.д.
Неожиданный долг также может возникнуть, если поставщик выполнил перерасчет за услуги, произвел начисление штрафов и пени. Кроме этого им могут быть введены какие-либо дополнительные и при этом не обязательные платежи.
Нередки такие ситуации и при переходе права собственности на жилье, на пример при его наследовании, если предыдущий владелец не вносил плату за услуги ЖКХ.

Если нет денег оплатить долг по ЖКХ

Все зависит от ситуации и ваших доходов. Долг можно реструктурировать, если вы уверены что в ближайшем будущем сможете начать погашение задолженности. Договориться с компанией поставщиком услуг об отсрочке погашения. И наконец, списать задолженность, если прошел срок исковой давности на ее взыскание. Первые 2 варианта зависят от поставщика услуг, его доброй воли или нежелания затягивать получение от вас причитающихся ему денег. Третий от вас.
Если долги по оплате услуг ЖКХ образовались 3 года назад, то они могут быть списаны. При этом компания поставщик даже в такой ситуации имеет возможность взыскать их с должника, в судебном порядке. Но если долг имеет 10-летний срок давности, то тогда даже суд не поможет поставщику услуг.
Если поставщик по истечению 3 лет, с даты образования задолженности за услуги ЖКХ подал в суд, должник должен подать встречное исковое заявление о пропуске срока давности. При этом потребуется доказать, что срок исковой давности пропущен.
Также важно учитывать что, срок исковой давности может прерываться и начинаться снова. Например, если вами вносилась частичная оплата, вы заключили соглашение об отсрочке долга.
Сложность определения исковой давности за долги за услуги ЖКХ заключается в том, что они образуются не единоразово, а накапливаются годами. Поэтому отсчет срока давности осуществляется от каждой квитанции. Особенность заключается и в том, что одна квитанция может быть оплачена частично, другая вообще нет, а третья опять частично.
При подаче заявления о пропуске срока давности важно также соблюсти процедуру, это конечно касается и компании поставщика услуг.
При этом важно понимать, что даже если решение суда вынесено в пользу должника, поставщик услуг ЖКХ может продолжать включать задолженность в платежки, если вы все также пользуетесь его услугами. Поэтому стоит перейти к другому поставщику, если такая возможность есть.

Отсрочка за долги по уважительным причинам

 Хоть у малоимущих граждан есть возможность выполнить погашение за счет субсидий и финансовой помощи от государства. Есть также вариант отсрочки платежей за коммунальные услуги по следующим уважительным причинам:

  • лечение на стационаре;
  • смерть близких родственников;
  • потеря кормильца;
  • отсутствие работы;
  • не выплата заработной платы.


Отсрочка не означает, что долг будет списан. После указанной даты долги за квартиру все же придется платить. Сроки и условия отсрочки обсуждаются с УК индивидуально.