Как объединить ипотеку и кредит в один займ?

Сейчас около 60% российских граждан имеют кредиты и ипотеки. Именно такая статистика представлена в официальном отчете ЦБ РФ. В большинстве случаев это не единичный займ, а несколько разных финансовых продуктов, не всегда характеризующихся низкой процентной ставкой. Чтобы снизить риски просрочек и иных негативных последствий, кредиты можно объединить (даже если это ипотека и потребительский займ). Перекредитование позволяет получить более выгодную процентную ставку, а значит улучшить свое финансовое положение.
Главной целью при этом является снижение долговой нагрузки в долгосрочной перспективе. По мнению многих россиян и финансистов, есть уникальное решение проблемы с кредитами – постепенное сокращение ежемесячного платежа. Однако как это лучше всего сделать с несколькими займами и ипотекой? Следует выбрать такие параметры кредита, чтобы размера нового платежа был меньше, чем у предыдущих финансовых продуктов. Отвечая на вопрос: «Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в один займ?», стоит рассказать о преимуществах рефинансирования и консолидации.

Особенности рефинансирования

В первую очередь стоит отметить, что при рефинансировании кредит выдает банк или иная финансовая организация. Эти денежные средства идут на погашение одного, нескольких займов. По желанию клиента, сумма нового кредита может быть увеличена, чтобы остаток активов он могу использовать на улучшение своего финансового состояния. Заемщики часто выбирают рефинансирование ипотеки, как оптимальный метод с десятком доказанных преимуществ.
Однако сейчас банки предлагают более выгодные предложения. Обратите внимание, что Центробанк РФ снизил ключевую ставку, что повлекло за собой уменьшение ставок по кредитным продуктам. В таком случае не всегда выгодно выбирать рефинансирование для ипотеки и потребительских займов. С другой стороны, это надежный способ уменьшить сумму ежемесячного платежа за счет более долгого периода кредитования.

Что такое консолидация?

Многие россияне никогда не слышали о таком понятии, как консолидация. Это одно из ужасных допущений информационного пространства – о рефинансировании все знают, а другие методы объединения ипотеки и кредитов даже не рассматривают. Конечно, этот подход имеет схожие признаки с рефинансированием. К отличиям относят несколько важных особенностей. Например, консолидировать можно при наличии не менее двух кредитов.
Также заемщик не получает дополнительных денежных средств на свои нужды (сумма нового кредита в точности равна размеру всех задолженностей клиента). Важно отметить, что рефинансирование является, в сущности, перекредитованием с целью уменьшения процентной ставки. А консолидация представляет собой метод объединения нескольких займов в один с более выгодными условиями.

Важно: При выборе россиянином рефинансирования ипотеки и потребительского кредита в один займ банк предложит ему один из двух вариантов. Первый – это оформление нового займа и погашение за его счет всех имеющихся задолженностей. Второй – оформление при рефинансировании ипотечного договора. Каждый клиент сам принимает решение с учетом своего уровня дохода, семейного положения, а также желания находиться в залоге у банка и в будущем (пока не будет полностью выплачен ипотечный кредит).