От чего зависит цена ипотечного страхования?

Кредит в банке сопровождается страховкой. Ипотека – не исключение. А даже, наоборот, банку особенно важно, чтобы ипотечные сделки были застрахованы. Поэтому страхование объекта недвижимости является обязательным. От чего зависит полная стоимость страховой суммы и где можно сравнить цены на ипотечное страхование?

Кто страхует?

Банки сотрудничают со страховыми компаниями, как с внешними, так и создают собственные. К примеру, у Сбербанка есть СберСтрахование, а в Россельхозбанке есть АО СК «РСХБ – Страхование».
Ипотечная страховка, обычно, переоформляется каждый год. Полис действует в течение 12 месяцев, а затем продлевается. Заёмщик вправе выбрать самостоятельно страховую компанию, но она должна быть аккредитована в выбранном банке. Это можно сделать на любом сроке действия кредитного договора. Список СК (страховых компаний) можно найти на сайте кредитной организации.
То есть, например, если при оформлении договора, банк оформил страхование в своей СК, то на следующий год заёмщик самостоятельно выбирает страховщика, заключает с ним договор, а в банк предоставляет лишь копии документов и платежное поручение. Платёжка подтверждает, что страховка оплачена. А через какую компанию, для банка не имеет значение. Только сделать это нужно до момента окончания действия полиса, заранее.
В случае, если пропустить сроки и не заплатить взнос по страхованию, кредитная организация поднимет процентную ставку на то количество пунктов, как указано в договоре. Иногда это будет больше на 1%, а иногда и на 3% и выше.

От чего зависит стоимость страховки?

Цены на ипотечное страхование зависят от многих параметров. Перечислим основные из них:

• Возраст заёмщика;

• Сумма ипотеки;

• Тарифы страховой компании;

• Объект недвижимости: дом или квартира.

В каждой СК установлены собственные тарифы для расчета стоимости страховых полисов. Например, чем старше заёмщик, тем выше будет страховка.
Сумма кредита также влияет на цену страховки. Следовательно, с каждым годом будет уменьшатся остаток долга по ипотеке, а с ним и стоимость страховой платы.

Если говорить об объекте недвижимости, то дом всегда застраховать стоит дороже, чем квартиру.

По ипотеке страхование недвижимости является обязательным, а страхование жизни и здоровья по выбору. Но, если отказаться от страхования жизни и здоровья, процентная ставка по договору станет выше.

Для банка страхование является гарантом возврата долга. Ипотека оформляется на достаточно длительные сроки, поэтому произойти может разное. Заёмщик, в силу обстоятельств, может потерять трудоспособность, а платеж нужно вносить ежемесячно. Именно для таких ситуаций и предусмотрено страхование.

При наступлении страхового случая, СК рассматривает предоставленные от заёмщика документы и выносит решение. Положительный результат будет означать то, что кредит будет погашен полностью или частично за счёт средств СК.
Чтобы выбрать страховую компанию, можно зайти на сайт Сравни.ру, ввести все параметры сделки и посмотреть предложенные варианты. Другим способом может стать очный поход в банк для просчётов страховой платы. Но в банке вам назовут стоимость только от внутренней СК.