Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?

Сейчас рефинансирование ипотеки помогает россиянам уменьшить финансовую нагрузку. Сумма ежемесячных платежей становится меньше, что, позволяя откладывать часть заработка на покупку бытовой техники, автомобиля или с целью инвестирования. Стоит отметить, что рефинансирование представляет собой перевод действующего кредита в другой банк с выбором более приятных условий (например, с лояльной процентной ставкой). Однако многие российские граждане задаются вопросом: «Сколько раз можно рефинансировать ипотеки?». Давайте рассмотрим эту тему более подробно – с учетом положений действующего законодательства Российской Федерации.

Основные положения

При рефинансировании ипотеки банк получает нового надежного клиента с хорошей кредитной историей. Он может быть уверен, что этот заемщик будет своевременно вносить платежи и с ним не возникнет никаких проблем. Снижаются риски финансовой организации на невозврат заемных денежных средств (исключены расходы на судебные издержки). Помимо этого, переход клиента в новый банк дает субъекту экономической деятельности прибыль в виде процентов (а заемщик получает ипотеку по сниженной ставке). То есть льготные условия влекут за собой уменьшение долговой нагрузки в несколько раз. Это является важным преимуществом для российских граждан, которые часто имеют не только ипотеку, но и потребительский кредит на машину, займы в МФО и долги по коммунальным услугам.

Отдельно стоит отметить, что рефинансирование ипотеки, которая оформлена на 20-30 лет, дает шанс сократить переплату, сэкономить существенную сумму денежных средств. Можно использовать метод объединения нескольких кредитов из разных банков, чтобы было удобнее платить один счет по займам. Выгоду рефинансирования в 2024 году сложно не понять. Вы уменьшаете свои обязательные (ежемесячные) платежи, общую сумму переплаты, так как получаете низкую процентную ставку. Нельзя отказываться от такой возможности. Вы точно не найдете более прозрачного и эффективного финансового инструмента. О нем стоит знать тем, кто только планирует взять ипотеку.

Когда можно рефинансировать ипотеку?

Вернемся к главному вопросу: «Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?». По актуальным нормам законодательства Российской Федерации клиент банка не ограничен в своих действиях. Вы можете рефинансировать кредит бесконечное количество раз, но с учетом конкретных требований финансовых организаций. Так, например, важно соблюсти срок в 6 месяцев после заключения договора по ипотеке. Рефинансирование наиболее целесообразно, если:

• До полного погашения ипотеки осталось около 4-5 лет;
• Когда с момента заключения договора с банком прошло почти половина срока ипотечного кредитования;
• Разница по процентной ставке в другом банке составляет не менее 2%.

Стоит также напомнить, что рефинансирование напрямую зависит от ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ РФ. Заемщик вправе использовать программы перекредитования без каких-либо ограничений, но, как показывает практика, многое зависит от решений конкретной финансовой организации. Главное выбрать оптимальные именно для вас условия ипотечного кредитования. Всегда учитывайте показатель процентной ставки, сроки погашения и возможность досрочное закрытия ипотеки.