Как уменьшить сумму оплаты за содержание жилья?

Владелец недвижимости ежемесячно получает квитанцию, по которой производится оплата коммунальных услуг. Одной из строк является содержание жилого помещения – услуга, которая вызывает вопросы и непонимание.

К услугам данной категории относятся регулярная уборка подъезда, ремонт кровли или услуги консьержа. Такие платежи считаются обязательными; собственники могут только снизить размер платы, приняв соответствующее решение на общем собрании.

Содержание жилого помещения: что это?

Содержание жилого помещения – комплекс услуг, которыми пользуются одновременно все жильцы многоквартирного дома. Расходы на оплату таких услуг делятся поровну между всеми собственниками. Обязательства об оплате и минимальный перечень регламентированы нормативными актами Правительства Российской Федерации.

Услуги делятся на несколько категорий:

• Содержание общего имущества дома – кровли, фасада, несущих конструкций. Сюда же можно отнести и уборку подъездов, и благоустройство придомовой территории.
• Техническое обслуживание коммуникационных систем, их подготовка к отопительному сезону, прочистка труб и дренажа, замена осветительных приборов.
• Аварийное обслуживание водопровода, канализационной системы, электросетей.

Перечень услуг выбирается собственниками во время собрания. Для этого необходимо учитывать конструкционные особенности здания, состояние инженерных систем и придомовой территории, а также климатические особенности региона.

Уменьшение стоимости содержания жилья

В случае, если качество и порядок оказания услуг по содержанию жилья нарушены, собственники могут потребовать перерасчет и изменение их стоимости. Сделать это достаточно просто:

• Проводится осмотр помещения с целью фиксации обнаруженных недочетов и определения выполняемых работ.
• В ходе опроса собственников учитывается мнение каждого из них. Сделать это можно как очно, так и в мессенджерах. Это необходимо для того, чтобы оценить степень удовлетворенности собственников качеством оказываемых услуг.
• При подготовке к собранию составляется предложение по минимизации затрат на оплату содержания жилья. На данном этапе важно учитывать мнение управляющей компании; данное требование регламентировано законодательством.
• Информацию о дате проведения собрания и повестке размещают на досках объявлений, расположенных возле каждого подъезда. Сделать это нужно за 30 дней до даты мероприятия.
• Завершающим этапом является проведение собрания, на котором будет решен вопрос о размере стоимости услуг, ее снижении.

В случае, если собственники жилья будут игнорировать счета на оплату услуг за содержание помещений, на растущий долг будут начислена пени. Согласно законодательству, оплачивать квитанции необходимо до 10 числа каждого следующего месяца.

Содержание жилья – комплекс услуг, с помощью которых собственники могут не беспокоиться о состоянии придомовой территории, коммуникационных систем дома. Если платежи кажутся слишком большими, можно организовать собрание и разработать предложения по их снижению. Однако, не стоит игнорировать такие платежки: это может привести к штрафам и долгам.