В каких случаях можно получить льготную ипотеку?

Льготная ипотека позволяет сэкономить семейный бюджет. Маленький процент и дополнительные льготы делают такие программы кредитования востребованными среди граждан. Как получить льготную ипотеку? Где оформить и какие существуют программы льготных ипотек? Давайте разберем подробнее.

В зависимости от того, где приобретать жильё, условия ипотеки будут меняться. В каждой области свои действующие программы выдачи жилищного кредита.

Виды льготных ипотечных программ

Новостройки

Купить жилье на первичном рынке будет стоить около 8% в ипотеку. Данная ставка действует при условии, что заёмщик оформил страхование жизни и здоровья, а также самого объекта недвижимости.
Льготная ипотека на новостройки действует по все стране. Можно оформить параллельно с простой ипотекой, что значительно увеличит нужную сумму кредита.
Лимит по Москве и Московской области составляет 30 млн, 12 млн из которых можно взять под 8%. Эти же параметры относятся и к Санкт-Петербургу и Ленинградской области. В остальных регионах России цифры ниже – общая сумма 15 млн рублей, из которых 6 млн оформят под низкую ставку.

Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Разрешается использовать материнский капитал.
Срок льготных ипотек стандартный, от года до тридцати лет. Но программа действует только до июля 2024 года. Возможно, будет продление, но пока это неизвестно. Рефинансировать другие кредиты в рамках этой программы не разрешается.

«Сельская ипотека»

Данная программа рассчитана на все регионы страны, кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Процентная ставка по Сельской ипотеке минимально возможная в России – до 3%. В отдельных приближенных к границе территориях процент будет составлять всего 0,1.
Приобретать недвижимость можно в населенных пунктах с численностью до 30 000 жителей. Это может быть первичное или вторичное жилье, участок земли, частный дом, недостроенный дом. Максимальная сумма – 3 млн рублей. В отдельных регионах до 5 млн рублей. А срок кредита может составлять до 25 лет. При этом первоначальный взнос начинается от 10%.

«Семейная ипотека»

Действует по всей России, но для Дальнего востока отдельные условия. Семьи, у которых ребенок родился с 2018 по 2023, могут уже обращаться в банки для оформления. Семья может быть как полной, так и неполной. Детей должно быть двое или больше.
Купить квартиру или частный дом можно только на первичном рынке. Сделку заключают и на строительство частного дома, только предварительно потребуется заключить договор с подрядчиком или индивидуальным предпринимателем, который возьмётся за строительные работы.

Максимальная сумма выдачи – в Москве, Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 30 млн, 12 из которых под ставку 6%. В остальных регионах до 15 млн, из которых 6 млн под меньший процент.
Программа действует до 1 июля 2024 года, но если ребенку, рожденному до 31.12.2023 года, установят инвалидность, то оформить такую ипотеку возможно до 2027 года включительно. Также по условиям выдачи можно сделать рефинансирование.

С льготными ипотечными программами работают только определенные банки, со списком которых можно ознакомиться на сайте Дом.рф.