Какие условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов​?

Льготная ипотека для IT-специалистов была запущена весной прошлого года, чтобы оказать поддержку российским специалистам и строительной отрасли в сложной экономической обстановке. Работникам компаний, имеющих аккредитацию в IT-секторе, доступно субсидирование ипотеки до 5% в год. Но, перед тем как получить льготную ипотеку IT-специалисту, стоит разобраться в условиях, на которых ее предоставляют.

Действующие условия программы

Льготная ипотека для айти-специалистов предлагается работникам IT-компаний, которые трудоустроены на одном месте не менее трех месяцев. Возраст айтишников, которые могут получить льготу, ограничен: не моложе 22 лет и не старше 44 лет.

Требования к работодателю

Программа льготной ипотеки для айтишников устанавливает определенные требования и к работодателю заемщика. Компания должна иметь аккредитацию для работы в области IT, которая действует не менее трех месяцев. Также работодатель должен находиться в специальном реестре компаний, который ведется Министерством цифрового развития, и использовать по меньшей мере одну из льгот, предоставляемых государством. Проверить наличие компании в реестре можно через сайт «Гоуслуги». Там же можно заказать выписку из госреестра.

Размер кредита

Объем кредита, который можно оформить по государственной программе, ограничен и зависит от города регистрации компании, в которой трудоустроен айтишник. Если население города трудоустройства более 1 млн человек, то льготная ипотека для ИТ-специалистов составит до 18 млн рублей, если меньше – не более 9 млн. При этом город проживания заемщика значения не имеет, если он работает удаленно в крупном городе, то программа все равно позволит взять в кредит до 18 млн. Также важным условием льготной ипотеки IT-специалистов для является оплата первоначального взноса в размере не меньше 15% от суммы кредита. Максимальный срок кредитования составляет до 30 лет.

Для дохода айтишника госпрограмма также устанавливает ряд условий:

• Не менее 100 тыс. рублей после вычета налогов для жителей регионов, где проживает менее 1 млн человек.
• Не менее 150 тыс. рублей для регионов, население которых превышает 1 млн человек.

Требования к недвижимости

Условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов позволяют приобрести:

• Квартиру в новостройке, которая уже была сдана в эксплуатацию.
• Квартиру в доме на стадии строительства, включая покупку по ДДУ.
• Новый жилой дом, который сдан застройщиков в эксплуатацию.
• Жилой дом, который строится на заказ подрядчиком.
• Участок под постройку дома, на котором заемщик будет строить дом самостоятельно или любым удобным способом.

Ипотека для айтишников на строительство

Получение льготной ипотеки для IT-специалистов доступно не только на квартиру, но и на постройку собственного дома. Максимальная высота такого дома составляет 3 этажа или 20 метров высоты. Привлекать к строительству дома можно только профессионального застройщика, он может быть компаний или ИП. При этом важно заключить договор подряда и вести строительные работы официально.

Подходящие для строительства земельные участки можно условно поделить на две категории. Первая – это участки, которые предназначены для индивидуального жилого строительства. Вторая – это земля, которая является частью крестьянского хозяйства или садового товарищества и будет использоваться для обустройства не только дома, но и подсобного хозяйства.